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    重磅官宣:长沙限购、限售政策调整!

    2024-05-09     来源:     浏览:245

    2023年9月22日,长沙市住房和城乡建设局印发《关于优化房地产调控政策的通知》,对长沙部分房地产限购、限售政策进行优化,其中明确,居民家庭(含非本市户籍家庭)在长沙购买首套商品住房,不再需要提供购房证明;商品住房网签备案满4年,可进行转让。市住建局相关负责人表示,此次政策优化旨在坚持因城施策、精准调控的要求,更好满足刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。通知自9月22日起施行,有效期5年。
    7月24日召开的中央政治局会议指出,要切实防范化解重点领域风险,适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策,因城施策用好政策工具箱,更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。
    长沙全面贯彻落实中央政治局会议精神,按照“因城施策”“一城一策”“精准施策”的原则,科学制订并用好政策工具箱,根据“稳地价、稳房价、稳预期”目标要求,结合房地产市场运行情况,认真梳理了长沙房地产长效调控政策情况,有针对性地对房地产调控政策进行优化。
    根据通知,居民家庭(含非本市户籍家庭)在本市购买首套商品住房,不再需要提供购房证明。本市商品住房经住建部门网签备案满4年,可进行转让。
    市住建局相关负责人介绍,本轮房地产政策优化聚焦“限购、限售”两个维度,按照“精准施策、持续稳健”的思路优化推进,构建稳妥、精准、理性的房地产调控“长沙路径”。关于限购政策,此次优化为居民家庭(含非本市户籍家庭)在长沙买首套商品住房,不再需要提供购房证明,也就是说居民在长沙限购区域无住房,可直接购买首套房,不用再提供落户、社保、个税等证明。而在此前要求“新落户市民+12个月社保或个税;非本市户籍家庭+2年社保或个税”才能购房。此次放开了限购区域首套商品住房的限制条件,将更好地满足合理购房需求。支持安居乐业,就业创业。
    关于限售政策,此次优化为“商品住房网签备案满4年,可进行转让”。此前要求“取得不动产权属证书满4年后,方可转让”,优化后能更好地满足“以小换大”“以旧换新”等改善性住房需求。
    此外,长沙将落实以需促供、以供保需、供需联动、系统平衡工作要求,联动土地、开工、预售等环节,促进市场供需均衡、量价平稳,以长沙房价之稳,支持产业发展之效,助力长沙全力建设全球研发中心城市。


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